När skall hyran vara betald
Sen betalning av hyra
Hej,
Tack för att du har valt att ställa dina frågor till oss på Lawline.
Om det framgår av hyreskontraktet när hyran ska betalas är det detta datum som gäller för hyresinbetalningarna. Skulle det emellertid vara så att betalningsdatum inte framgår av hyreskontraktet ska hyran betalas senast den sista vardagen före varje kalendermånads början enligt 12 kap. 20 § Jordabalken (se #K12P20S1).
Ett hyresavtal gäller enligt 12 kap. 3 § Jordabalken (se #K12P3S1) för obestämd tid, om man inte har ingått ett hyresavtal på bestämd tid. Ett hyresavtal på obestämd tid måste sägas upp för att det inte längre ska gälla och enligt 12 kap. 4 § Jordabalken (se #K12P4S1) ska det upphöra att gälla vid månadsskiftet tre månader efter uppsägningen.
En hyresvärd kan dock enligt 12 kap. 42 § Jordabalken (se #K12P42S1) säga upp hyreskontraktet i förtid om vissa omständigheter har inträffat och uppsägningen gäller då med omedelbar verkan enligt 12 kap. 6 § Jordabalken (se #K12P6S1). En sådan omständighet är exempelvis om du har väntat med att betala hyran i mer än en vecka efter förfallodagen. Om du emellertid betalar hyran innan din hyresvärd har sagt upp avtalet, kan
När kan man senast betala hyran för en bostadslägenhet?
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Andrahandsuthyrningar regleras i 12 kap. jordabalken. 12 kap. 20 § jordabalken handlar om tiden för betalning av hyra.
Där anges att ni kan avtala om tiden för betalning av hyra. När det gäller bostadslägenheter, vilket är fallet för din del, så kan du dock alltid betala hyran senast sista vardagen för början av den tid till vilken hyran beräknas. Detta betyder att du kan betala hyran för april senast sista vardagen i mars (12 kap. 20 § jordabalken).
För att hyresvärden ska ha rätt att säga upp hyresavtalet i förtid krävs att du är försenad med hyran i mer än en vecka efter förfallodagen (12 kap. 42 § första punkten jordabalken).
Hyresvärden har alltså inte rätt att säga upp dig på grund av att du inte betalat hyra för april. Oavsett vad ni har avtalat så har du alltid rätt att betala denna senast sista vardagen i mars.
Vänligen,
Ekonomifr&#;gor
Hyran betalas ständigt i förskott. Det betyder att nästkommande månadshyra bör vara inbetald före den sista bankdagen innan månaden börjar, exempelvis ska aprilhyran vara betald senast den 31 mars.
I en bostad uppstår ständigt ett visst slitage, vilket är helt normalt inom ett bostad. Om detta sker olyckshändelser i hemmet eller ifall någon existerar vårdslös således att slitaget blir större än detta som räknas som normalt, är ni som hyresgäst skyldig för att betala Eidar för för att återställa lägenheten till ursprungligt skick då du ändrar bostadsort. Som hyresgäst har ni ett ansvar och ett skyldighet för att anmäla skador till Eidar så fort de uppstår.
Miljöarbete är viktigt för Eidar, som ligger i absoluta toppen bland Sveriges allmännyttiga bostadsbolag vad gäller klimatsmart-arbete. Av miljöskäl har oss därför ej längre hyresavier i pappersformat.
Genom att märkning in vid "Mina sidor" kan ni som existerar hyresgäst titta och notera ut din hyresavi. ni kan titta saldo, OCR-nummer och dina avtal samt historik. ni som äger individuell el- och/eller vattenavläsning kan även se din förbrukning samt på därför sätt erhålla bra koll på månadens utgifter. Förbrukningen av el-och varmvatten debiteras i efterhand med eftersläpning